不動産業の法人融資ガイド

みずほ銀行

みずほ銀行の法人向け資金調達ページは、経営戦略にあわせたオーダーメイド型の各種ソリューションを提案すると説明し、コミットメントライン、シンジケートローン、不動産ファイナンス、LBO/MBO/買収ファイナンス/企業再生、アセットファイナンス、船舶ファイナンス、プロジェクトファイナンス、電子契約、事業債、信用保証協会保証付貸出を案内する。成長分野ではみずほサステナビリティ・リンク・ローン PRO、Mizuhoポジティブ・インパクトファイナンス、DX推進サポートローン、SDGs推進サポートローンも確認できる。

三菱UFJ銀行

三菱UFJ銀行の法人ページは、資金調達としてBiz LENDING、中小企業向け融資、電手決済サービス、シンジケートローン・社債、プロジェクトファイナンス、債権流動化などを案内する。Biz LENDINGは来店や決算書が不要で、審査申込から最短2営業日、無担保・無保証で借入可能と説明される一方、シンジケートローンは複数金融機関による融資、社債は資本市場からの直接調達として案内される。国際業務、M&A、事業承継、スタートアップ支援も同じ法人ページから確認できるため、単発の借入だけでなく成長・海外展開・経営課題をまとめて相談する銀行として比較しやすい。

三井住友銀行

三井住友銀行の法人向け資金調達ページは、中小企業向け融資（ビジネスセレクトローン）、Web借越サービス、電子契約サービス、ストラクチャード・ファイナンス、シンジケートローン、コミットメントライン、サステナブルファイナンス等を案内する。ビジネスセレクトローンは中小企業向けに運転資金・設備資金を支援する事業性融資で、融資金額・期間・利率等は資金使途と所定審査の結果で決まる。利用条件や必要書類が具体的に示されているため、決算書・税務申告書、納税証明書、登記簿謄本、設備資金の使途資料を整理して相談したい。

りそな銀行

りそな銀行の法人融資は、オンライン型の活動力、不動産購入ローン、制度融資・信用保証協会保証付貸出、サステナビリティ関連ファイナンスを入口として整理できる。活動力はWEB申込で仮審査し、法人は決算書2期分、履歴事項全部証明書、代表者本人確認資料を用意するため、直近決算・登記・代表者情報を先にそろえると相談が進めやすい。審査条件にはアイフル保証、信用保証協会利用対象業種、当社グループとの融資取引がないこと、取引停止処分の有無などが明記される。不動産購入ローンは収益物件の購入・修繕・借換が対象で、物件概要書や賃料資料を用意してオンラインで仮審査に進む。なお融資に先立ち必要となる法人口座の新規開設もWEB申込で完結でき、履歴事項全部証明書（発行後3か月以内）、取引担当者の本人確認書類、実質的支配者の確認書類（実質的支配者情報一覧・法人税確定申告書の別表二・株主名簿等のいずれか）の提出が必須で、審査受付から審査完了まで1〜2週間程度を要する。WEB完結対象者は書類準備とお客さま情報入力の後、取引担当者の自撮り撮影による本人確認、審査結果連絡と申込書の返送・電子契約を経て口座開設が完了する。

七十七銀行

七十七銀行は宮城県内最大の地方銀行として、東北地方の中堅・中小企業への法人融資に高い存在感を持つ。仙台市を拠点とした製造業・建設業・不動産業への融資実績が豊富で、地域の主要企業との長期取引関係を基盤にした信頼性の高い融資判断が特徴。シンジケートローンや社債引受けなど一定規模以上の案件にも対応可能で、地方銀行ながら資金調達の多様化を支援できる体制がある。宮城県信用保証協会との連携による保証付き融資も充実しており、中小企業の事業資金調達から大型設備投資まで幅広いニーズに対応している。東日本大震災後の復興期に地域企業の再建融資に積極的に取り組んだ実績があり、地域経済への貢献姿勢が明確な金融機関といえる。

常陽銀行

常陽銀行は茨城県・栃木県を主要地盤とする地方銀行大手で、北関東地域の製造業・建設業・農業への法人融資に強みを持つ。日立・日産・トヨタ系列の製造業が集積する茨城・栃木の産業特性を踏まえた融資商品を提供しており、製造業の設備更新・工場建設資金の相談実績が豊富。近年はめぶきフィナンシャルグループとして足利銀行と経営統合しており、栃木・茨城の広域エリアをカバーするネットワークが強化されている。地域の中小企業経営者向けの事業承継・M&A支援にも積極的で、後継者問題を抱える製造業・建設業への支援メニューが充実している。茨城・栃木で製造・建設・農業・不動産を営む企業の中長期的な資金調達パートナーとして信頼性が高い。

静岡銀行

静岡銀行は静岡県内最大の地方銀行として、製造業が集積するスルガベルト地域の中小・中堅企業への法人融資に高い実績を持つ。輸送機器・精密機械・食品加工など静岡の主要産業への融資経験が豊富で、業種特有の資金需要を理解した融資担当者が対応している。単独での大型融資能力が高く、シンジケートローンや社債引受けなど多様な資金調達手段を組み合わせた提案が可能。静岡県信用保証協会との連携による保証付き融資も充実しており、中小企業の運転資金・設備資金の調達をバランスよく支えている。近年は東京・神奈川への営業エリア拡大も進めており、本社が静岡で首都圏にも事業展開している中堅企業にとっては利便性が高い地銀といえる。

京都銀行

創業資金の借入や助成金の相談は、取引店、最寄り店、または京都経済センター内のきぎょうサポートオフィスで受け付けている。同オフィスは来店予約か創業相談シートの電子メール送付を案内している。創業計画書には、創業動機、商品・サービス、販売・仕入計画、体制、運転・設備資金、収支計画などを記載する。

福岡銀行

九州最大の地方銀行として、製造業・建設業・流通業など地域の基幹産業への法人融資に厚い実績を持つ。福岡県内はもちろん九州・山口全域に店舗網を持ち、地元企業の事業資金調達から設備投資融資まで幅広く対応する。審査は事業内容と地域経済への貢献度を重視する傾向があり、業歴3年以上で黒字基調の中小企業には対応実績が多い。FFGグループとしてシステムサポートや海外展開支援も提供しており、成長フェーズの中堅企業とも相性が良い。法人融資の相談は事業部門担当制を取っており、専任担当者によるきめ細かい対応が期待できる。

関西みらい銀行

関西みらい銀行は、一般融資、信用保証協会保証付融資、制度融資を案内する。一般融資と信用保証協会保証付融資は窓口で問い合わせ・相談を受け付け、制度融資は中小企業・個人事業主向けに地方自治体・地元金融機関・信用保証協会が協調する公的融資制度として、同行が相談と申込みを受け付ける。法人口座の開設にあたっては、取引担当者の本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・在留カード・特別永住者証明書のいずれか1点）に加え、株式会社の場合は実質的支配者確認書類（申告受理及び認証証明書・実質的支配者情報一覧・法人税確定申告書別表二・株主名簿のいずれか）、発行後3カ月以内の法人印鑑証明書と履歴事項全部証明書の提出が必須となる。

あいち銀行

愛知県内を地盤とする地方銀行で、自動車関連産業を中心とした製造業への法人融資に強みを持つ。愛知県の産業構造に精通しており、自動車部品・機械加工など製造業の設備投資融資に豊富な対応実績がある。中小企業から中堅企業まで幅広い規模の法人に対応しており、運転資金・設備資金・不動産担保融資など多様な形態の事業資金融資を提供。審査は財務内容と事業の安定性を重視する傾向があり、特に製造業・建設業における実績ある企業への融資には積極的な姿勢が見られる。愛知県内の信用保証制度と連携した中小企業融資にも対応しており、担保・保証力が限られる場合でも相談しやすい体制を整えている。

池田泉州銀行

池田泉州銀行は法人・個人事業主向けに資金サポート、経営・事業サポート、海外ビジネスサポート、人材採用サポート、産学官連携、各種サービス・業務効率化を提供する。資金調達では医療・介護、SDGs、信用保証協会系提携融資、創業応援ローン、サステナブルファイナンス、私募債、クラウドファクタリングを案内し、経営支援ではM&A、事業承継、ビジネスマッチング、創業応援、経営改善を確認できる。

広島銀行

法人融資の入口は最寄りの窓口または〈ひろぎん〉ビジネスコンサルセンターで、ホームページ・電話・FAXでも相談できる。申込み時は事業内容・計画と会社の経営状況について面談が行われ、提出書類と面談結果に基づき融資審査が行われる。審査結果後に契約手続きが案内され、手続き完了後に融資金が入金される。

滋賀銀行

滋賀銀行の法人向け支援は、ニュービジネス支援とESGファイナンスが軸になる。ニュービジネスサポート資金は、新技術開発、新分野進出、新しい手法での事業展開に必要な研究開発資金や新規事業資金を対象に、将来性・成長性を評価する。野の花応援団では、新技術・新サービス、地域課題解決型のニュービジネス創出を産学官金連携で支援する。ESG面では、サステナブル評価融資、ESGローン未来よしステップ、カーボンニュートラルローン未来よしなどを用意し、目標設定、モニタリング、評価書、脱炭素設備資金などを通じた伴走支援を行う。